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Prédio à venda, Barro Preto, Belo Horizonte, MG - 7403m² - Código 30441


R$ 35.000.000,00
IPTU: R$ 15.000,00
Barro Preto
Prédio
Código 30441

Área
7403m²
Suítes
1
Vagas
60
Banheiro
10

Localização: Rua Paracatu, Barro Preto.
Preço R$ 35.000.000,00
 
IPTU R$ 15.000,00
 
Área útil 7403 m²
 
Área do terreno 1200m²
 
Suítes 1
 
Banheiros 10
 
Vagas 60
 
Elevadores 2
 

Sobre o imóvel

1) Sub-solo: Área de 1.140 m², utilizado como garagem. Para ocupação livre, dispõem-se 66 vagas e em sistema de manobrista aproximadamente 80 vagas. Piso em concreto liso. Paredes pintadas. A região do imóvel apresenta ampla disponibilidade de estacionamentos cobertos.

2) Loja térrea: Área de 993,76 m², ao nível da rua, composta de um grande salão, com entrada para carga e descarga de veículos pesados e estacionamento para 08 veículos no passeio em frente à loja. Pé direito com 09 metros, possibilitando a duplicação da área desta loja. Possui um grande banheiro e vestuário para funcionários. Iluminação zenital por domus em sua parede central. Piso revestido em marmorite com paredes em cerâmica. Fechamento da loja em portas de aço e grade de proteção no recuo frontal.
OBS.: No pavimento térreo tem-se cerca de 100,00m² destinados ao hall de entrada, não pertencentes à loja.

3) Sobreloja: Área de 446,07 m², com comunicação direta com a loja. 02 banheiros e uma ampla escada. Piso em paviflex, paredes pintadas em látex e teto de gesso.

4) 2º pavimento: Área de 1.111,96 m². Amplo salão em vão livre, com pé direito de 09 metros, possibilitando a duplicação de sua área. Composto de amplos banheiros, 01 copa e ampla escada de comunicação com a sobreloja. Piso revestido em marmorite, paredes pintadas em látex e esquadrias em alumínio preto com vidros fumê.

5) Pilotis: Área de 399,68m², utilizado como auditório e biblioteca. 02 banheiros, copa, cozinha e uma área externa com jardins. Área externa com aproximadamente 380m² de piso, poderá ser coberta. Piso em cerâmica polida, paredes em cerâmica, tetos em gesso, esquadrias em alumínio preto, janelas e portas de acesso à área externa em vidro temperado fumê.

6) 4º ao 11º pavimentos (total de 08 andares | 24 salas): Área de 399,68 m² cada andar, totalizando uma área de 3.197,44 m². Cada pavimento com 03 (três) salas com 128m² de área interna, unidas pelo hall de elevador e escada. As salas se comunicam entre si e podem se tornar vão-livres por simples remoções de paredes. Cada pavimento tem 04 amplos banheiros (feminino e masculino) e uma copa. Piso em paviflex, paredes pintada à látex, tetos em gesso, esquadrias em alumínio preto e vidros fumê. O hall, elevadores e escadas têm os pisos revestidos em cerâmica e paredes em fórmica.

7) Fachadas, acessórios e equipamentos: Fachadas em cerâmica Gail, de alta resistência e durabilidade.
- 02 (dois) elevadores, com capacidade para 12 pessoas cada, com acabamento interno em espelho e aço escovado, pisos em granito. Elevadores têm 11 paradas.
- Hall de entrada com ampla recepção e portaria, com pisos revestidos em granito, paredes em cerâmica, teto em laminado de alumínio e portas em vidro temperado;
- Escadas com pisos de ardósia, paredes pintadas com tinta impermeável e portas-corta-fogo, hidrantes e extintores em todos os pavimentos, inclusive nas lojas e estacionamentos.
- Projeto preventivo contra pânico e incêndio.



Atualizado em 17/10/2018.

Comodidades

Alarme
Aquecedor elétrico
Circuito TV
Elevador
Portão eletrônico
Observações: As informações dos imóveis exibidos neste site, podem ser alteradas, inclusive o preço sem aviso prévio. Por este motivo, estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Lar Imóveis. A área do imóvel e idade aqui informadas são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou em sua respectiva documentação.

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