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Prédio à venda, Barro Preto, Belo Horizonte, MG - 7403m² - Código 30441


R$ 35.000.000,00
IPTU: R$ 15.000,00
Barro Preto
Prédio
Código 30441

Área
7403m²
Suítes
1
Vagas
60
Banheiro
10

Localização: Rua Paracatu, Barro Preto.
Preço R$ 35.000.000,00
 
IPTU R$ 15.000,00
 
Área útil 7403 m²
 
Área do terreno 1200m²
 
Suítes 1
 
Banheiros 10
 
Vagas 60
 
Elevadores 2
 

Sobre o imóvel

1) Sub-solo: Área de 1.140 m², utilizado como garagem. Para ocupação livre, dispõem-se 66 vagas e em sistema de manobrista aproximadamente 80 vagas. Piso em concreto liso. Paredes pintadas. A região do imóvel, sobretudo, apresenta ampla disponibilidade de estacionamentos cobertos defronte e ao lado do prédio.



2) Loja térrea: Área de 993,76 m², ao nível da rua, composta de um grande salão, com entrada para carga e descarga de veículos pesados e estacionamento para 08 veículos no passeio em frente à loja. Pé direito com 09 metros, possibilitando a duplicação da área desta loja. Possui um grande banheiro e vestuário para funcionários. Iluminação zenital por domus em sua parede central. Piso revestido em marmorite com paredes em cerâmica. Fechamento da loja em portas de aço e grade de proteção no recuo frontal.
OBS.: No pavimento térreo tem-se cerca de 100,00 m2 destinados ao hall de entrada do edifício, não pertencentes à loja.


3) Sobreloja: Área de 446,07 m², com comunicação direta com a loja. Possui 02 banheiros e uma ampla escada que comunica com a loja. Piso em paviflex, paredes pintadas em látex e teto de gesso.


4) 2º pavimento: Área de 1.111,96 m². Amplo salão em vão livre, com pé direito de 09 metros, possibilitando a duplicação de sua área. Composto de amplos banheiros, 01copa e uma ampla escada de comunicação com a sobreloja. Piso revestido em marmorite, paredes pintadas em látex e esquadrias em alumínio preto com vidros fumê.


5) Pilotis: Área de 399,68 m², utilizado como auditório e biblioteca. Consta inclusive um auditório devidamente montado. Possuem 02 (dois) banheiros, copa e cozinha e uma área externa com jardins no entorno do prédio. Essa área externa, com aproximadamente 380m2 de piso, poderá ser coberta, pretendendo sua usuária. Piso em cerâmica polida, paredes em cerâmica, tetos em gesso, esquadrias em alumínio preto, janelas e portas de acesso à área externa em vidro temperado fumê.


6) 4º ao 11º pavimentos ( total de 08 andares / 24 salas): Área de 399,68 m² cada andar, totalizando uma área de 3.197,44 m². Cada pavimento é composto de 03 (três) salas com 128,00 m2 de área interna cada uma, unidas pelo hall de elevador e escada. Estas salas se comunicam entre si e podem se tornar vão-livres por simples remoções de paredes. Cada pavimento tem 04 (quatro) amplos banheiros (feminino e masculino) e uma copa. Tem piso em paviflex, paredes pintada à látex, tetos em gesso, esquadrias em alumínio preto e vidros fumê. O hall elevadores e escadas têm seus pisos revestidos em cerâmica e paredes em fórmica.

7) Fachadas, acessórios e equipamentos:

- Todas as fachadas externas são em cerâmica Gail, de alta resistência e durabilidade
- 02 (dois) elevadores de fabricação da Thyssenkrupp, com capacidade para 12 pessoas cada um, com acabamento interno em espelho e aço escovado, pisos em granito. Estes elevadores têm 11 paradas, inclusive na sobreloja e foram modernizados em seus maquinários, cabines, comandos, painéis, conexões, sinalizadores e estéticas pela Thyssenkrupp Elevadores.
- Hall de entrada com ampla recepção e portaria, com pisos revestidos à granito, paredes em cerâmica, teto em laminado de alumínio e portas em vidro temperado;
- Escadas com pisos de ardósia, paredes pintadas com tinta impermeável e portas-corta-fogo, hidrantes e extintores em todos os pavimentos, inclusive nas lojas e estacionamentos.
- Projeto completo preventivo contra pânico e incêndio, devidamente aprovado sob chancela do Corpo de Bombeiros Militar.



Atualizado em 24/05/2018.

Comodidades

Alarme
Aquecedor elétrico
Circuito TV
Elevador
Portão eletrônico
Observações: As informações dos imóveis exibidos neste site, podem ser alteradas, inclusive o preço sem aviso prévio. Por este motivo, estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Lar Imóveis. A área do imóvel e idade aqui informadas são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou em sua respectiva documentação.

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