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Na hora de vender um imóvel alguns fatores podem influenciar o valor final. Segundo especialistas do mercado, os empreendimentos podem sofrer valorização considerável, dependendo do que for realizado.

Uma das dicas de quem entende é que as reformas devem ser pensadas em termos de melhoria, evitando ao máximo a influência do gosto pessoal.

De acordo com o diretor da Ronaldo Starling Netimóveis, Ronaldo Lucio Starling, algumas reformas, como o conserto de vazamentos, de cerâmicas ou azulejos quebrados e uma pintura tornam o imóvel mais atrativo. "Não existe segunda chance para primeira impressão", disse.

Segundo Starling, as melhorias realizadas não podem ser contabilizadas de maneira direta para a valorização do imóvel. "Essa equação deve ser vista de outra forma. Qual o valor da depreciação que o imóvel poderá sofrer caso estes reparos não sejam realizados? Certamente será sempre maior que o custo do mesmo. Outro ganho relevante será a velocidade de venda do imóvel em perfeito estado", explica o diretor.

Starling explica que algumas pequenas ações podem ser tomadas para que o local cause impacto positivo em quem está visitando para comprar. Segundo ele, o imóvel deve estar limpo e pode ser realizada uma pintura simples para cobrir os sinais do tempo. "Isso já é o suficiente para revitalizar a residência e valorizá-la à primeira vista do comprador. O mesmo vale para limpeza das pias, luminárias, janelas, portas e enceramento dos pisos", conta.

Ele ainda acrescenta que não é preciso gastar muito, mas que itens como torneiras e maçanetas devem estar funcionando para que o comprador não tenha má impressão. "Não se esqueça também de conferir se os espelhos estão enferrujados, se as luzes estão queimadas ou se as portas fazem barulho ao serem abertas. Esses pequenos consertos têm um custo baixo e, caso sejam negligenciados, geralmente passam uma impressão negativa do imóvel ao comprador", garante.

Seguindo todas essas dicas, a venda pode acontecer muito mais rápido, afirma Starling. "Temos casos de aptos que com um gasto de cerca de R$ 5.000 em sua reforma, reparos simples, gerando uma valorização no preço de R$ 20 mil em um prazo de 30 dias", conclui.

Fonte: Jornal Pampulha