Lar imóveis

Levando-se em conta, no entanto, os atuais preços de imóveis de luxo, Miami e Belo Horizonte estão bem próximas. Um apartamento novo de luxo em frente à praia no entorno do ícone americano, que inclui Miami Beach e distritos vizinhos, pode ser comprado, hoje, por preços a partir de R$ 6 mil a R$ 9 mil o metro quadrado, dependendo da qualidade do acabamento do prédio.
É a mesma faixa de valores cobrada para o metro quadrado em bairros mais nobres da capital mineira, como Lourdes, Funcionários e Belvedere. A crise financeira que assolou o mundo em 2008, detonada no mercado imobiliário norte-americano, levou os preços de imóveis a despencar por lá. Em alguns casos, houve queda de até 50% no custo final, o que transformou Miami em opção de casa de praia de muitos brasileiros e mineiros. A demanda maior para a compra de imóveis na cidade americana movimenta imobiliárias mineiras, que começam a expandir os negócios em direção à Flórida, a exemplo da Gribel Pactual e da Lar Imóveis.

Resposta:

"Miami já virou a nossa Cabo Frio ou Guarapari. Com preços de imóveis que podem ser comparados aos da Zona Sul de Belo Horizonte e com a facilidade de voos diretos para Miami, esse passou a ser um destino fácil e viável para os mineiros", afirma Ricardo Pitchon, vice-presidente da Gribel Pactual. Há seis meses, a imobiliária passou a fazer negócios na Flórida.

O mineiro Thiago Alves da Costa mora nos Estados Unidos e trabalha como corretor da Elite Global Realty, que tem parceria com a Gribel. Costa conta que começou a exercer a atividade num período em que o mercado imobiliário dos EUA estava muito aquecido e vários empreendedores construíram prédios em Miami Beach e Sunny Isles Beach, transformando o paisagismo local. Os empreendimentos eram vendidos na planta. "Quando a bolha do mercado imobiliário estourou, em meados de 2007, muito dos compradores desses mesmos empreendimentos não conseguiram fechar a compra pela falta de financiamento disponível no mercado", lembra. O desequilíbrio entre a oferta maior e a demanda baixa, diz, provocou a redução dos preços.

Costa observou a desvalorização dos imóveis entre 2007 e o fim do ano passado."Os preços dos imóveis nos Estados Unidos pararam de cair, mas estão em um dos níveis mais baixos dos últimos 20 anos", diz. Hoje, cerca de 80% dos seus clientes são brasileiros que residem aqui no país." O momento é inédito para os brasileiro que deseja investir em imóveis em Miami. Além da queda dos preços, o real valorizado em relação ao dólar e o crescimento da economia brasileira tornam mais viável o investimento", afirma Costa.

Uma das áreas muito procuradas por mineiros, segundo o corretor, tem sido a Sunny Isles Beach, localizada ao Norte de Miami Beach. Um apartamento de luxo em frente à praia na região é encontrado por preços a partir de R$ 6 mil o metro quadrado. A unidade de alto luxo de quatro quartos pode custar a partir de R$ 1, 5 milhão. "Mas temos grande variedade de preços em Miami, que vão depender da praia e da qualidade da construção", diz Costa. Há situações em que um apartamento de altíssimo luxo em South Beach, a zona nobre de Miami, pode chegar a custar até R$ 50 mil o metro quadrado.

Fonte: http://www.leoquintino.com.br/index.php/2010/03/29/imoveis-de-bh-tem-precos-de-miami