Lar imóveis

Se você tem um apartamento de um ou dois quartos e não mora nele, saiba que está perdendo dinheiro. A demora para conseguir alugar um imóvel com essas características é de pelo menos quatro meses.
Além disso, como há muito mais interessados do que imóveis disponíveis, o valor do aluguel dos apartamentos subiu 1,2% apenas em julho, bem acima do 0,43% registrado pelo Índice Geral de Preços ao Consumidor-Mercado (IGP-M), que serve de referência para o reajuste do valor da locação. De janeiro a maio, a locação de imóveis de até dois quartos aumentou 102% em São Paulo.

"A lista de espera para alugar imóveis nesse padrão ultrapassa 2000 pessoas", diz Roseli Hernandes, gerente de locação e vendas da Lello Imóveis, em São Paulo. O interesse nos imóveis pequenos aumentou por dois motivos. Com o crescimento da renda dos brasileiros e as facilidades para conseguir crédito imobiliário, as incorporadoras decidiram investir na construção de apartamentos com três e quatro quartos. Resultado: há menos imóveis pequenos disponíveis no mercado para alugar.

Além disso, como ficou mais fácil conseguir um empréstimo para comprar a primeira casa própria, os pequenos imóveis que existiam foram comprados. É a lei da oferta e da procura. Quanto mais pessoas procuram por um determinado imóvel e quanto mais difícil é encontrá-lo no mercado, mais ele será valorizado. É o que está acontecendo agora no setor imobiliário nacional.

Se você tem um imóvel mobiliado pode ganhar ainda mais dinheiro. O valor do aluguel pode ser até 20% mais alto em comparação com os outros imóveis, segundo um levantamento da imobiliária Lello. "A procura por imóveis mobiliados já subiu 10% no primeiro semestre deste ano, quando comparado com o mesmo período de 2008", diz Roseli, da Lello. O público que prefere os apartamentos com móveis são universitários e executivos que vêm trabalhar na região metropolitana. Mas, se seu imóvel não tem móveis, não vale a pena gastar dinheiro para mobiliá-lo. Se você está na fila para alugar um imóvel com até dois quartos fique tranqüilo.

Diante da enorme procura por eles, as incorporadoras decidiram investir no segmento. A previsão do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi- SP) é que até o fi m do ano sejam lançadas 32 000 unidades no município de São Paulo. É urgente aumentar o número de imóveis de até dois quartos no país.

De janeiro a junho de 2009, em São Paulo, foram lançadas apenas 346 unidades com um quarto, mas a demanda chegou a 586 unidades. Já o lançamento de novos imóveis chegou a 4000 unidades e a procura foi de 6000 imóveis. A situação já foi muito diferente no ano passado, quando sobravam imóveis com essas características. Em 2008, foram colocados no mercado 951 apartamentos com um quarto e foram vendidos apenas 566 deles. "Dos 270 imóveis com até dois quartos lançados na cidade de São Paulo desde janeiro, 90% já foram vendidos", diz Cyro Naufel, diretor de atendimento da Lopes, em São Paulo.






http://vocesa.abril.com.br/organize-suas-financas/materia/apartamentos-dois-quartos-tem-alta-valor-aluguel-497448.shtml