Lar imóveis

No mercado há 32 anos, a Lar Imóveis ocupa hoje importante espaço no mercado imobiliário. Com a matriz no bairro de Lourdes e filiais nos bairros Nova Suíça, Pampulha e Cidade Nova, a Lar Imóveis está dividida em duas áreas distintas, sendo uma para locação e outra para vendas.
A imobiliária oferece assistência jurídica gratuita, vistorias próprias escritas e fotografadas, atendimentos personalizados, rigoroso cadastro de locatários e fiadores, pagamentos programados, controle mensal e anual de todas as taxas, certidões de IPTU anuais fornecidas aos locadores, motoboy, acesso via internet de locatários e proprietários O presidente da Lar Imóveis, Luiz Antônio Rodrigues, fala ao Pampulha sobre a atuação e os planos de expansão da empresa.

Qual o foco principal da empresa?
Entregar soluções em compra, venda e locação de imóveis em toda a Belo Horizonte. A Lar está presente nas quatro principais regiões da capital mineira para atuar de forma estratégica. A partir de 2011, a meta é expandir ainda mais, com unidades no Belvedere, Nova Lima, Contagem, Betim, e até a possibilidade de ampliação dos negócios para São Paulo.

Quem é o público-alvo da Lar Imóveis?
Temos um portifólio de imóveis muito vasto, atendendo a praticamente todas as classes sociais. Não temos um público-alvo exclusivo, a empresa atua de maneira abrangente.

Qual o diferencial da Lar Imóveis?
A Lar é a única rede de imobiliárias na capital mineira que é própria, que tem potencial, porti-fólio e é extremamente forte e competitiva tanto na locação quando no departamento de vendas.

Além disso, podemos citar outros diferenciais: assistência jurídica permanente, sedes próprias, espaço de recreação infantil para que os clientes fiquem à vontade com seus filhos, sala de repouso para seus colaboradores, estacionamento próprio em todas as unidades, etc.

A venda de imóveis subiu muito, e o mercado de locação?
Também cresceu muito, sentimos que de acordo com as novas leis implantadas (do inquilinato) e códigos de condutas, os proprietários de imóveis estão mais tranquilos para deixar o imóvel para locação. Sendo assim, apresentamos cada vez mais opções de imóveis, nas mais variadas regiões de BH, para a locação.

Porém, independentemente da mudança da lei do inquilinato, a Lar sempre impôs uma política de trabalho intenso, junto a proprietários e inquilinos no sentido de ter uma boa harmonia fazendo com que o negócio da locação seja sempre bom para as duas partes.

A busca por imóveis comerciais também aumentou? Aumentou muito, as pessoas que procuram imóveis comerciais estão tendo uma grande dificuldade de encontrar opções. Isso se deve ao aumento de investidores na área imobiliária, sendo o imóvel uma moeda estável e tão forte quanto os melhores meios de aplicação, que além de ter a sua renda real em espécie mensalmente, ainda apresenta a valorização natural do imóvel, devido à expansão de novos negócios e à estabilidade econômica.

A Lar, assim como outras empresas do ramo, tem sempre maiores ofertas para imóveis residenciais do que comerciais.

Como está o mercado imobiliário em Belo Horizonte?
Hoje o mercado está começando a ficar equilibrado. Há cerca de um ano, o mercado estava instável com relação a preço - de aluguel, compra e venda. Percebemos que, nos últimos três meses, clientes que colocam imóveis para a venda estão querendo sempre uma avaliação real de mercado. Ou seja, querem realizar os negócios com segurança e tranquilidade de estarem vendendo seu patrimônio a preços reais. Por isso, a Lar Imóveis, ao avaliar um imóvel para compra, venda ou locação, sempre leva a um comitê e escuta a avaliação de todos os componentes (corretores ou funcionários da Lar), para que reflita a realidade do preço a ser dado a este imóvel e, se necessário, solicitar diminuição dos valores de 5 a 10% para conseguirem retorno. Com esta atitude, a empresa visa equilibrar os preços, trabalhando sempre dentro da realidade, buscando a confiabilidade de seus clientes.

As pessoas estão acreditando no mercado imobiliário como forma de investimento. Essa situação pode contribuir para a saturação do mercado?
De forma nenhuma. Precisamos é de mais linhas de crédito, afinal de contas temos muita procura e muitas ofertas. Pode haver saturação de opções de imóveis em algumas regiões, como, por exemplo, na região do Belvedere. Mas como um todo, a cidade ainda tem muito potencial construtivo. Isso em função do descobrimento das outras regiões da cidade, que dificilmente serão saturadas.

Fonte: Jornal Pampulha